濠江发展

南岸为濠江都市组团 规划形成“2片3湾”!

  近日,市住建局发布《汕头市住房发展规划(2018—2022年)》批前公示。《规划》公示稿提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;进一步完善“分层次、多渠道、成系统”的住房市场和保障两大体系,支撑汕头打造现代化沿海经济带重要发展极,强化省域副中心城市,为城市更加宜居宜业,全面提升城市的吸引力、创造力、竞争力提供更好的服务。(点击本页面下方“阅读原文”,查阅《规划》公示稿)

  《规划》研究的范围为汕头市域行政区范围,包括金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮阳区、潮南区和南澳县。《规划》还对全市住房发展目标、主要任务、空间布局、保障措施等作了明确规划。

房子是用来住的、不是用来炒的

  2018-2022年 汕头市新增新建商品住房17万套

  《规划》提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给多渠道保障、租购并举的住房制度。《规划》明确了汕头市住房发展总体目标,提出到2022年,汕头市新增新建商品住房17万套,棚改安置房(含货币安置)4700套,租赁住房2.3万套,人才住房(含货币补贴)6000套;进一步完善“分层次、多渠道、成系统”的住房市场和保障两大体系,支撑汕头打造现代化沿海经济带重要发展极,强化省域副中心城市,为城市更加宜居宜业,全面提升城市的吸引力、创造力、竞争力提供更好的服务。

“一市两城、多组联片”的总体布局形态

  汕头市中心城区分为南北两岸,用地空间为“一市两城、多组联片”的总体布局形态。《规划》提出,北岸为金平-龙湖城区,规划形成东、中、西三大居住片区;南岸为濠江都市组团,规划形成“2片3湾”五个居住片区。住房发展以城市发展战略平台为方向,加强推进“华侨试验区”核心区、南滨新城、“中以”创新合作区等重点区域建设。

  其中,《规划》对外圈城区住房发展空间布局也进行了设计,汕头市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市,以金平-龙湖城区为核心,依托带形都市交通走廊串联和构建濠江、潮阳、潮南、澄海、东里-盐鸿和南澳六个紧凑型的城市建设发展组团。外围城区住房发展以推动澄海、潮阳、潮南组团式紧凑型发展为方向,提升城区城市功能,培育30到50万人口集聚的城市副中心为重点,加强推进中心镇、特色小镇等重要节点区域建设。

  强化房地产市场监管

  推进房地产去库存

  《规划》也明确了汕头市住房发展主要任务,包括稳定市场,规范住房消费市场;强化保障,拓宽住房保障渠道;探索租赁,培育和发展住房租赁市场;提升品质,全面改善社区居住环境。

  值得注意的是,在房地产市场监管方面,《规划》提出,规范房地产市场交易管理,加大对违法用地和建设小产权房的清理和查处力度,坚决打击侵害群众利益的违法违规行为。做好排查化解房地产领域矛盾纠纷和风险把控工作,切实防范化解房地产市场风险。加强舆论监控和房地产广告监管,打击炒作渲染房价大幅涨跌散布虚假信息等行为。

  《规划》还提出要着力改善房地产市场的金融环境,增强住房公积金归集扩面,做好住房公积金贷款业务,推进“公转商”有关工作。积极争取商业银行支持,加大对我市房地产市场开发、购房贷款支持力度,加大资金投放、实行优惠利率。

  《规划》也提出,要推进房地产去库存,从商品房预售款监管、鼓励车位销售等方面采取措施扶持开发企业依法经营,促进商品房市场销售,促进非住宅类商品房去库存工作。

  试点开展老旧小区改造

  以“微改造”的方式有序推动老旧小区的更新

  《规划》提出试点开展老旧小区改造。加强对城市老旧住宅区和非成套住房、城中村的综合环境整治,重点对消防、管线、燃气、给排水、垃圾等五类问题进行治理,消除住区安全隐患,完善幼儿园、小学、商业、医疗、社区养老等基本公共服务配套,增加绿地、体育等活动场地,同时,为进一步推动我市既有住宅增设电梯工作,需简化报审手续流程、给予财政补贴等措施,以“微改造”的方式有序推动老旧小区的更新和修补。

  此外,探索建立政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制,居民、市场、政府多方共同筹措资金机制,因地制宜的项目建设管理机制,以及一次改造、长期保持的管理机制,通过多种途径,切实改善老旧小区居民的居住生活条件。

  来源:市住建局网站、“汕头政务发布”微信公众号、“汕头橄榄台”“汕头+”客户端

濠江发展

联系我们

CONTACT US

联系人:濠江区委组织部

手 机:0754-7363874

电 话:0754-7363874

邮 箱:admin@sj-kaisuo.com

地 址:汕头市濠江区府前路区政府办公楼